转入2014年，房地产市场的形势堪称急转直下，而这也让持续多年快速增长的房企净利经常出现了下降。据涉及机构统计资料，138家浅沪上市房企中，95家透露了半年报，营业收入同比快速增长9.28%，创2010年中期以来低于增长速度;净利润同比下降4.9%，为2003年中期以来的首降;毛利率32.85%，创七年新高。面临楼市调整，上市房企业绩正在面对空前压力。多家房企业绩下降统计资料表明，最少有38家房企业绩经常出现了下降，部分房企今年上半年业绩下降的幅度更大。

其中，荣丰控股报告期内亏损2079.08万元，同比下降1644.74%，沦为目前业绩下降幅度仅次于的上市房企。而金丰投资、嘉凯城的业绩降幅也超过了952.61%和716.17%。还包括大龙地产、深国商在内的7家公司业绩降幅则多达了100%。

分析表明，总体上看，行业利润增长速度广泛上行已是大势。国内龙头万科A上半年净利润维持快速增长5.55%，但去年同期增长速度为22.31%，其上半年公司的营业收入为409.6亿元，较去年同期微降1%;构建净利润48.1亿元，同比快速增长5.6%。值得注意的是，万科的中期毛利率更进一步下降至21.8%，刷新2008年以来的最低水平。

部分一线房企堪称坐视金身。绿城中国在港股公布业绩预警，上半年净利润较去年同期增加大约65%;在港股上市的碧桂园中期净利润快速增长14.1%，去年这一数字为快速增长45%。而金地集团以及招商地产的业绩则更加不理想。

招商地产的中报表明，2014年上半年公司构建营业收入160.47亿元，同比微降0.54%;构建净利润17.85亿元，同比上升30%。而金地集团上半年营业收入90.84亿元，同比增加3.29%;构建净利润1.58亿元，同比下降49.91%。

对于业绩的下降，绝大部分房企均回应公司上半年实际承销项目的增加。同时，还有公司称之为，房地产行业在国家调整产业结构、主动上升经济增长速度的背景下，行业呈现整体增长速度上升态势，公司业绩也经常出现适当下降。但也有房企否认，近期楼市调整传输了利润空间。

同时，融资成本下行、土地成本居高不下也是房企中报声称业绩下降的最重要原因。

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